Omschrijving

Luxe afgewerkte VRIJSTAANDE & ENERGIEZUINIGE WONING met WERK/KANTOORRUIMTE, 3 slaapkamers en een aangebouwde GARAGE. 
 
De gehele woning is voorzien van hardhouten binnen kozijnen- en deuren, vloerverwarming op iedere verdieping, volledige isolatie, 5 zonnepanelen en er is een recent energielabel A+. Op de begane grond bevindt zich de kantoor/werkruimte met bijkeuken en toilet. Via een vaste trap is het woongedeelte met royale L-woonkamer en luxe open woonkeuken gelegen. De 2^e verdieping is voorzien van een luxe badkamer en 3 slaapkamers. 
 
De woning is fraai gelegen in de gewilde, groene en recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Noordrand’. Het perceel is ca. 550 m2 groot en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is nabij alle voorzieningen van Ossendrecht, op korte afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam.
 
 
 
BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer)
Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang.
 
Uitgebreide meterkast (11 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting)
 
TOILET voorzien van een wandcloset en opbergkastjes.
 
BIJKEUKEN met tuintoegang en opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens is hier de warmtepomp en vloerverwarmingsunit geplaatst. De gehele ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand welke ter overname wordt aangeboden.
 
Royale en lichte KANTOOR/WERKRUIMTE (ca. 38 m2) met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het thuiswerken anno 2024. Ook een eigen praktijk/salon aan huis is hier prima mogelijk!
 
 
 
VERDIEPING 1: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2^e verdieping.
 
Sfeervolle, royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 37 m2) welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de ligging op de 1^e verdieping is er aan de achterzijde een Frans balkon gerealiseerd. 
 
Luxe open WOONKEUKEN (ca. 19m2) welke is gelegen aan de voorzijde en een fraai uitzicht biedt over de groene woonwijk. De keuken is voorzien van een kook/spoeleiland met een composiet werkblad en de volgende apparatuur:

• Bora inductie kookplaat met werkblad-afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

 
 
 
VERDIEPING 2: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer)
OVERLOOP.
 
SLAAPKAMER I (ca. 13.3 m2) welke is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
 
SLAAPKAMER II (ca. 15.2 m2) welke is gelegen aan de achterzijde. 
 
SLAAPKAMER III (ca. 10.9 m2) welke is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een inloopkast.
 
Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset.
 
 
 
TUIN/BIJGEBOUWEN:
De woning heeft de TUIN rondom het huis en de garage gelegen, de achtertuin is gelegen op het Oosten en ca. 18 meter diep en 16 meter breed. 
 
Links naast de woning is de GARAGE (ca. 18 m2) gelegen, de garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een tuindeur naar de achtertuin aan de achterzijde. 
 
Aan de rechtervoorzijde is de oprit welke plaatst biedt aan minimaal 4 auto’s gelegen.
 
 
 
BIJZONDERHEDEN:
Moderne, energiezuinige en gasvrije VRIJSTAANDE WONING.
 
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen en deuren. 
 
Volledig geïsoleerd, 5 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+
 
De woning heeft een Woningborg (garantie) certificaat.
 
Ruime, privacy biedende achtertuin welke nog aan te leggen is (materialen ter overname).
 
Naast de woning is een garage en een ruime oprit aanwezig. 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.594,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 550 m² Inhoud 645 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 279 m² (18.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 7046 Oppervlakte 529 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 7259 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties