Omschrijving

Zeer luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING met dubbele oprit, inpandige GARAGE, sfeervolle tuin met veranda en een energielabel A!

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe moderne badkamer en toiletruimte. Via een vlizotrap is de lage bergzolder bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, er is een recent energielabel A!

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang en gemoderniseerde meterkast.

Gemoderniseerd TOILET v.v. wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 34 m2) met houtkachel, de woonkamer is voorzien van strakke stucwanden en plafonds met inbouwspots. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de kelderkast met HR/Combiketel (ca. 2010) en de waterontharder.

Op maat gemaakte luxe open WOONKEUKEN (ca. 10 m2) waarin geplaatst een landelijke in L-vorm opgestelde keuken met natuursteen (Arduin) werkblad, eikenhouten fronten en de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker-kraan en een combi/stoomoven.

PORTAAL met TOILET voorzien van een wandcloset en fontein. Via het portaal toegang tot de oprit aan de rechterzijde van de woning.

BIJKEUKEN met garderobernis en opstelling voor de wasmachine- en droger.

INPANDIGE GARAGE (ca. 24 m2) met elektrische sectionaaldeur en geïsoleerd dak- en muren. Via de garage is er toegang tot de oprit en de achtertuin.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop is de Airco-unit geplaatst voor het koelen/verwarmen van de verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 24 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royale inloopkledingkast. Vanwege de grootte van de kamer bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte op te delen in 2 slaapkamers.

Luxe en moderne BADKAMER met dubbele inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, groot ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

SLAAPKAMER II (ca. 11 m2) gelegen aan de rechterzijde.

SLAAPKAMER III (ca. 5.2 m2) en gelegen aan de linkerzijde.



2e VERDIEPING: (houten vloer)
Lage BERGZOLDER, bereikbaar middels een vlizotrap.



TUIN:
De ruime achtertuin met zeer veel privacy is gelegen op het Oosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw.

De sfeervolle tuin is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, houten tuinberging, diverse borders, gazon en een luxe met glazen wanden afgesloten VERANDA/TUINKAMER.

De tuin is middels een vrije achterom via de linkerzijde van het perceel bereikbaar, de oprit aan deze kant is afgesloten met dubbele elektrisch bedienbare poortdeuren. Via de oprit aan de rechterzijde is de inpandige GARAGE bereikbaar, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING.

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen.

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Inpandige garage en bijkeuken.

Energielabel A.

Sfeervol aangelegde tuin met tuinkamer/veranda.

Gelegen nabij een uitgestrekt polder/natuurgebied

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.178,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting vanaf 2017 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2645 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties