Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE, oprit, 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden.

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er naast de voorzolder nog een 4e slaapkamer. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en een energielabel C (excl. zonnepanelen).

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er tevens een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern TOILET met wandcloset en fontein.

Royale WOONKAMER (ca. 36 m² incl. keuken) met fraaie parketvloer, stucwerk wanden- en plafonds en toegang tot de open keuken.

Aan de achterzijde gelegen landelijke open KEUKEN met toegang tot de trapkast. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.6 & 6.6 m²) gelegen aan de achterzijde.

Gemoderniseerde BADKAMER welke is voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Voorzolder met opstelling HR/Combiketel (Intergas 2023) en aansluiting voor de wasmachine.

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 14.2m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden en voorzien van diverse borders, een terras met zonnescherm aan de achtergevel, bestrating, gazon en een aangebouwde houten BERGING met OVERKAPPING.

Naast de woning is de oprit met overstek en de GARAGE (ca. 21 m²) gelegen, de garage is voorzien van een loop- en kanteldeur.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum en aan een uitgestrekt bosgebied.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare woning met 4 slaapkamers

Moderne afwerking met landelijke keuken, badkamer en toilet.

Grotendeels voorzien van strakke stucwanden- en plafonds.

Aangebouwde garage met oprit.

Volledig geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen.

Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.596,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (299 bij 710) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie D Perceelnummer 3049 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties