Omschrijving

Op mooie zichtlocatie gelegen uniek WOON/WINKELPAND in het gezellige centrum van Hoogerheide, geschikt voor onder andere wonen, kantoor en horeca!

Het woon/winkelpand heeft diverse mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Op de begane grond is er nu een winkel/kantoor/horecaruimte met trapopgang, een woonfunctie op de begane grond is onder voorwaarden toegestaan. Op de 1e verdieping is er een royale ruimte geschikt voor wonen en/of kantoor, aansluitend is de keuken met toilet en cv-ruimte gelegen. Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken (stahoogte 2.00 meter). Het bouwjaar is omstreeks 2000, het woon/winkelpand is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A.

Het woon/winkelpand is gelegen in het sfeervolle en gezellige centrum van Hoogerheide tussen alle voorzieningen. Basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (47 m2 BVO)
ENTREE/WINKELGEDEELTE (ca. 39 m2) met meterkastvoorziening en trapopgang naar de 1e verdieping.



1e VERDIEPING: (61 m2 BVO)
Royale ruimte geschikt voor wonen en/of kantoor (ca. 39 m2), rondom voorzien van draai/kiep kozijnen.

Keukenopstelling met bergruimte, toiletruimte en HR/Combiketel (2008). Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een badkamer.



2e VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De staghoogte is 2.00 meter, door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakraam/dakkapel is er eenvoudig een slaapkamer te realiseren.



PARKEERPLEK/BERGING:
Op het parkeerterrein achter het pand is een optionele parkeerplaats/berging te huur.



BESTEMMING:
Het winkelpand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Hoogerheide, Woensdrecht” en heeft de bestemming “Centrum-1”. De voor 'Centrum – 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca;
d. kantoren;
e. wonen;



BIJZONDERHEDEN:
Uniek combinatie van werken en wonen midden in het centrum van Hoogerheide.

Volledige bewoningen mogelijk.

Energielabel A

Conform het vigerende bestemmingsplan is het pand bestemd voor meerdere doeleinden, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor en wonen;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 49 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.04 Energie einddatum 09-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 3559 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties