Broekestraat 19, Rilland

(Her)starters opgelet! Instapklaar en modern afgewerkte HOEKWONING met 3 slaapkamers en kunststof kozijnen, gelegen aan een rustige woonstraat

De volledig gemoderniseerde woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, dak- en muurisolatie en een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Rilland, in de directe omgeving van een dorpswinkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en toegang tot de gemoderniseerde TOILETruimte met een wandcloset en fontein.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 30 m2), type doorzonkamer welke is voorzien van veel lichtinval en toegang tot de keuken en 1e verdieping.

Moderne KEUKEN welke is voorzien van de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven.

In de keuken is de HR/Combiketel (2016) geplaatst, via de keuken is er toegang tot de achtertuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP.

SLAAPKAMER I (ca. 12.7 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkledingkast.

Nette BADKAMER met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 9 en 5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kleine kamer is voorzien van een inbouwkast en de grote kamer van toegang tot de bergzolder en de wasruimte met opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine- en droger.



LAGE BERGZOLDER:
VLIERING/ENTRESOL welke gedeeltelijk boven de woning is gelegen.



TUIN:
De ACHTER- EN ZIJTUIN zijn gelegen op het Zuidoosten en bieden volledige privacy. De tuin is verder voorzien van een recent aangelegd terras aan de achtergevel, bestrating, kunstgras en diverse borders. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen en via de poort aan de rechter voorzijde is de tuin achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare (her)starterswoning.

Gehele woning modern afgewerkt.

Stucwanden- en plafonds.

Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels rolluiken.

3 slaapkamers.

Energielabel C.