Siardus Bogaertslaan 16, 4635 CM Huijbergen

Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met royale dubbele garage/loods, uitbouw en een zonnige tuin met volledige privacy.

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden? Deze 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal: een royale dubbele garage/loods van maar liefst ca. 69 m², een ruime oprit, een carport en een fijne uitbouw aan de achterzijde.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en HR-beglazing, grotendeels rolluiken en dakisolatie. Er is een recent energielabel D

Op de begane grond vind je aan de voorzijde de ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. Via de woonkamer loop je door naar de gezellige open woonkeuken in de uitbouw. Ook de praktische wasruimte is vanuit de keuken bereikbaar. De aangebouwde bijkeuken met tweede toilet is via de buitenzijde toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer en-suite aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging, de dubbele garage/loods en de carport.

De woning ligt dichtbij de voorzieningen van Huijbergen. Zo zijn onder andere de supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen in de nabije omgeving te vinden. Ook voor wandelaars en fietsers is er genoeg te ontdekken: de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving lenen zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten.



BEGANE GROND (gedeeltelijk betonnen en houten vloer)
Via de hal/entree kom je binnen. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast, kelder en het toilet.

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 50 m² groot, inclusief de keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de woonkeuken in de uitbouw.

De eiken keuken is voorzien van een airco-unit waarmee de begane grond kan worden verwarmd en gekoeld. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
• inductiekookplaat met afzuigkap;
• koelkast;
• vaatwasser;
• oven.

Via de keuken bereik je de wasruimte. Hier bevindt zich een keukenblok met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een directe toegang tot de tuin.

De bijkeuken is buitenom bereikbaar en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014) en een tweede toilet.



EERSTE VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer I is ca. 13,4 m² groot en ligt aan de linker voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en wastafel.

Slaapkamer II en III zijn ca. 11,3 m² en 9,5 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast.



BERGZOLDER/VLIERING
Via een vlizotrap bereik je de lage bergzolder. De zolderruimte beschikt over een geïsoleerd dak en biedt handige extra bergruimte.



TUIN
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de ligging en beplanting volop privacy. De tuin beschikt over een aangelegd terras, border en een zijingang.

Vanuit de tuin zijn de berging en de royale dubbele garage/loods van ca. 69 m² bereikbaar. De garage is onder andere voorzien van krachtstroom, een smeerput, twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een bergzolder. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor circa vier auto's op eigen terrein. Via de poort bereik je de carport, de voordeur en de achterom.



BIJZONDERHEDEN
• Ideale woning voor de hobbyist, autoliefhebber of klusser.
• Royale dubbele garage/loods van ca. 69 m².
• Zeer goed onderhouden woning met ruime uitbouw.
• Hardhouten kozijnen met dubbele en HR-beglazing.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Drie slaapkamers.
• Zonnige tuin op het zuidwesten.
• Parkeergelegenheid voor circa vier auto's op eigen terrein.