Hollandseweg 18, Huijbergen

Direct aan bosrand gelegen volledige gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, kunststof kozijnen, tuin rondom en een recent energielabel C!

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met gemoderniseerde open keuken en kelderkast. Via de entree zijn de moderne toiletruimte en 1e verdieping toegankelijk. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met o.a. een bad en een douche. Via een vlizotrap is de lage bergzolder (ca. 1.70 m stahoogte) bereikbaar. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Er is een gunstig energielabel C, de woning is verder voorzien van HR-beglazing, isolatie van de verdiepingsvloeren en spouwmuurisolatie.

De woning is gelegen aan de rand van Huijbergen, nabij de voorzieningen en direct grenzend aan het bos. De uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen en ook een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen zijn in de directe nabijheid.



BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast (met 2 extra leidingen voor evt. inductie koken naar de keuken)

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset.

Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 33 m² incl. keuken) met open doorgang naar de keuken en kelderkast. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Moderne open KEUKEN (ca. 2018) gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

De keuken biedt toegang tot de ruime kelderkast en de achtertuin.



VERDIEPING 1: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Luxe en gemoderniseerde BADKAMER (ca. 2019) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dubbele inbouwkast.

Aan de voorzijde gelegen WASRUIMTE met op maat gemaakte kastenwand en opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine- en droger.



BERGZOLDER: (houten vloer)
Lage bergzolder (stahoogte ca. 1.70 meter), bereikbaar via een vlizotrap en met opstelling van de HR/Combiketel (Vaillant 2022).



GARAGE:
De VRIJSTAANDE GARAGE heeft een oppervlakte van circa 16 m² (binnenmaten circa 3,39 x 4,69 meter) en is van de oprit toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur.



TUIN:
De sfeervolle en volledig privacy biedende achtertuin op is gelegen op het ZUIDOOSTEN en voorzien van een aangelegd terras, nieuwe schuttingen, plantenborders en een achterom.

Voor de garage is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Goed onderhouden vrijstaande woning met 2 slaapkamers.

Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Recent energielabel C.

Moderne afwerking met o.a. een luxe badkamer en stucwerk wanden- en plafonds.

Sfeervolle en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Royale oprit aan de voorzijde van het perceel.

Gelegen aan de rand van het bos.