de Groenling 28, 4631 MM Hoogerheide

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en eigen oprit in de geliefde woonwijk De Hoef

In samenwerking met woningcorporatie Stadlander bieden wij deze ruime en veelzijdige woning aan. Dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars en beschikt over energielabel A. Het ruime perceel met de praktische achtertuin en de ruime indeling maken deze woning bovendien aantrekkelijk voor gezinnen.

De nieuwbouwwijk De Hoef kenmerkt zich door woningen in jaren 30-stijl en een ruime opzet. De voorzieningen in de kern van Hoogerheide bevinden zich op loopafstand. In de wijk zijn ook een speelveld met speeltoestellen en een huisartsenpost aanwezig.

Dankzij het royale woonoppervlak, de ruime achtertuin en de vijf slaapkamers is de woning geschikt voor (jonge) gezinnen. De woning is echter specifiek ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Let op: de woning wordt uitsluitend verkocht aan kandidaten die de woning zelf gaan bewonen.


*Aanvragen bij voorkeur per e-mail.



BEGANE GROND
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER met een oppervlakte van circa 24,5 m². De woonkamer is ruim en licht, beschikt over een trapkast en staat in open verbinding met de keuken.

OPEN KEUKEN aan de achterzijde van de woning, opgesteld in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

PORTAAL met toegang tot de BIJKEUKEN van circa 7 m². Deze ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie-unit (MV-unit), een wasmachineaansluiting en een eigen buitendeur met toegang vanaf de oprit.

BADKAMER voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

SLAAPKAMER van circa 13,7 m², ruim en licht en gelegen aan de achterzijde van de woning.



EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

DRIE SLAAPKAMERS met oppervlakten van respectievelijk circa 11,8 m², 8,3 m² en 6,9 m². De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

BADKAMER afgewerkt met tegelwerk en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.



TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel uit 2013.



TUIN EN OPRIT
De royaal aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, borders en een terras aan de achtergevel. De tuin is gelegen op het oosten en biedt gedurende de dag diverse mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit.



BIJZONDERHEDEN
• Energiezuinige en levensloopbestendige woning.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
• Volledig voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars.
• Vier slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren.
• Ruime achtertuin en eigen oprit.
• Projectnotaris: Vermunt te Hoogerheide
• Verkoop uitsluitend aan een natuurlijk persoon.
• De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsclausule.
• Het betreft momenteel nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie hiervoor de kadastrale kaart.


Deze woning biedt volop mogelijkheden en is gelegen in de gewilde wijk De Hoef in Hoogerheide.

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, de indeling en de mogelijkheden van deze woning, is een bezichtiging zeker aan te bevelen.