Huijbergseweg 13, 4631 GC Hoogerheide

Wonen in het centrum van Hoogerheide met een diepe tuin (ca. 50 meter) & VRIJSTAANDE GARAGE, deze woning is gelegen op een perceel van 540 m².

De goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt op de begane grond over een hal met toilet, wasruimte, keuken, woon- en eetkamer met uitbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van HR++ en dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie, resulterend in energielabel C.

De woning is centraal gelegen nabij het sfeervolle centrum van Hoogerheide. De uitgebreide voorzieningen met supermarkten, winkels, terrassen, restaurants, bibliotheek en het gemeentehuis zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het TOILET.

Via de hal bereik je de KEUKEN (ca. 17 m²) met een gemoderniseerd keukenblok in L-vorm en met de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich de kastruimte met opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine en droger.

Royale WOON- EN EETKAMER (ca. 31 m²) met fraaie eiken vloer en een uitbouw aan de achterzijde.

De keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot het sfeervolle overdekte TERRAS met VERANDA (ca. 27 m²) aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar van het buitenleven.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11 & 8,3 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde gelegen BADKAMER met een ligbad, douche en een wastafel.

SLAAPKAMER III (ca. 10 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.



BERGZOLDER/VLIERING: (houten vloer)
BERGZOLDER, bereikbaar via een vlizotrap. De geïsoleerde zolder biedt voldoende plaats voor het opslaan van spullen. Tevens is hier de HR/Combiketel (ca. 2009) geplaatst.



TUIN:
De royale en diepe achtertuin is ca. 50 meter diep en geeft volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, kunstgras, diverse borders, buitenverlichting, palmbomen en een achterom met CARPORT en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

In het midden is er een houten tuinhuis geplaatst, deze is momenteel in gebruik als mancave met bar. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande GARAGE met BERGING en BERGZOLDER (totale begane grondoppervlakte ca. 36 m²). De garage is voorzien van een roldeur en krachtstroom.


Bijzonderheden
• Centrale ligging in Hoogerheide, tuin van 50 meter diep
• Vrijstaande garage van ca. 36 m² binnenmaat
• 3 slaapkamers
• Uitbouw aan de achterzijde
• Fraai aangelegde tuin met volledige privacy
• Hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie
• Energielabel C