Mgr Ariensstraat 5, 4631 EK Hoogerheide

Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, op loopafstand van het gezellige centrum van Hoogerheide.

De royale woning heeft op de begane grond een modern toilet, een royale woonkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer zijn gelegen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen hebben echter op sommige plaatsen onderhoud nodig en een aantal kozijnen zijn aan vervanging toe. De woning heeft een recent energielabel C.

Je woont hier op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum van Hoogerheide, basisscholen, de bibliotheek, het gemeentehuis en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn allemaal goed bereikbaar. Ook voor wandelaars en fietsers is er genoeg te ontdekken. In de omgeving vind je volop bos, polders en mooie routes.


BEGANE GROND: (betonvloer)
Via de HAL/ENTREE kom je binnen. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Het gemoderniseerde TOILET is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale en lichte doorzon-WOONKAMER (ca. 27 m²) heeft een open verbinding met de keuken.

Aan de achterzijde ligt de keuken met een gemoderniseerde inbouwkeuken. De keuken is voorzien van:
- gaskookplaat met afzuigkap;
- vaatwasser;
- koelkast;
- oven;
- magnetron.

Via de keuken loop je zo de achtertuin in.


EERSTE VERDIEPING: (betonvloer)
De OVERLOOP geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 13,2 en 8,8 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten.

De moderne BADKAMER is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER III (ca. 12,7 m²) ligt aan de voorzijde van de woning.


TWEEDE VERDIEPING: (betonvloer)
Op de OVERLOOP vind je de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER IV (ca. 16 m²) is een ruime slaapkamer met knieschotbergingen en een Velux-dakraam.


TUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy. Er is een achterom, een terras met zonnescherm aan de achtergevel, kunstgras en een vrijstaande stenen BERGING.


BIJZONDERHEDEN
Royale tussenwoning met 4 slaapkamers.

Moderne keuken, badkamer en toilet.

Energielabel C.

Rustige ligging en op loopafstand van het winkelcentrum.