Pr Hendrikstraat 43, 4631 KB Hoogerheide

Op een royaal perceel van 1.136 m² gelegen 2-onder-1-kapwoning met een dubbele garage (ca. 33 m²) en een achtertuin van maar liefst 40 meter diep en 20 meter breed.

Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen wens kunt verbouwen en/of uitbouwen? Of zoek je juist volop ruimte voor het realiseren van een mantelzorgwoning? Dankzij het royale perceel biedt deze woning hiervoor meer dan voldoende mogelijkheden.

De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Via de keuken is de bijkeuken met toilet en toegang tot de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is centraal gelegen, nabij basisscholen en het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, de bibliotheek en het gemeentehuis. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND
HAL/ENTREE met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Te moderniseren KEUKEN (ca. 11,7 m²) met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

Ruime doorzon WOONKAMER (ca. 26,8 m²). De woonkamer biedt, binnen het vigerende bestemmingsplan, voldoende mogelijkheden om aan de achterzijde verder uit te bouwen.

BIJKEUKEN, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de tuin, cv-combiketel, uitstortgootsteen en een separate TOILETruimte.



EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Te moderniseren BADKAMER met ligbad, wastafel en douchecabine. Vanuit de badkamer is tevens het platte dak bereikbaar.

SLAAPKAMER II (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.



VLIERING / BERGZOLDER
Via een luik is de bergzolder bereikbaar.



TUIN / BIJGEBOUWEN
De diepe ACHTERTUIN (ca. 40 meter gemeten vanaf de achtergevel) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning, het realiseren van bijgebouwen en/of het plaatsen van een mantelzorgwoning.

De tuin is verder voorzien van diverse opstallen, een gazon, terras en borders. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een royale oprit. Via deze oprit is de vrijstaande dubbele GARAGE (ca. 33 m² binnenmaat) bereikbaar. De garage is voorzien van een smeerput, elektra, twee roldeuren en een bergzolder.



BIJZONDERHEDEN
• 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden.
• Gelegen op een royaal perceel van 1.136 m².
• Vrijstaande dubbele garage met brede oprit.
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.
• Ideaal object voor de handige koper!