Kloosterstraat 14, 4631 KG Hoogerheide

In het centrum van Hoogerheide gelegen gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met grote GARAGE (ca. 30 m²), oprit en 3 slaapkamers.

De recent gemoderniseerde woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en wastafelmeubel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van HR++-beglazing en dubbele beglazing, gedeeltelijke dakisolatie, spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen.

De woning is centraal gelegen, nabij het centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants, de bibliotheek en het gemeentehuis. De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich in de directe omgeving. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders rondom Hoogerheide.



BEGANE GROND
Ruime HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte L-vormige WOONKAMER (ca. 36 m² inclusief keuken) met strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een brede schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Moderne open KEUKEN, voorzien van:
• inductiekookplaat met afzuigkap;
• koelkast;
• vriezer;
• vaatwasser;
• oven.

In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de BIJKEUKEN met tuintoegang, wasmachineaansluiting en het TOILET.

BADKAMER, eveneens gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche.
Het realiseren van een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.



EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP met luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 13,6 en 9,3 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER/WASRUIMTE met wandcloset en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER III (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.



BERGZOLDER/VLIERING
BERGZOLDER, bereikbaar via het luik op de overloop van de eerste verdieping.



TUIN
De ACHTERTUIN is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een overdekt terras aan de achtergevel, kunstgras, borders en een achterom via de oprit aan de rechterzijde.

Rechts achter in de tuin staat een grote vrijstaande GARAGE (ca. 30 m²) met bergzolder. De garage is bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning. Tevens is hier de HR-combiketel (ca. 2021) opgesteld.

Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN
• Gemoderniseerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING.
• 3 slaapkamers.
• Moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds.
• Royale garage (ca. 30 m²) met oprit voor twee auto's.
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide.