Couwenberghstraat 4, 4631 CV Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en instapklare (her)starterswoning met energielabel A en een diepe achtertuin met sfeervolle veranda, berging en achterom.

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig gemoderniseerd en beschikt op de begane grond over een ruime L-vormige woonkamer, een gemoderniseerd toilet, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken en een kantoor-/slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, HR++-beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen en beschikt over een recent energielabel A.

De woning is rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, met winkels, basisscholen, een zwembad en sportvelden in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen, evenals een uitgestrekt bosgebied, bevinden zich op korte afstand.



BEGANE GROND (grotendeels betonnen vloer, deels houten vloer)
HAL/ENTREE met een gemoderniseerde meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Gemoderniseerd TOILET (ca. 2022) met een wandcloset en fonteintje.

Lichte en ruime L-vormige WOONKAMER (ca. 37 m², inclusief keuken) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Landelijke open KEUKEN met een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van:
• 5-pits gaskookplaat;
• afzuigkap;
• oven;
• koelkast;
• vaatwasser.

PORTAAL/BIJKEUKEN met toegang tot de tuin en aansluitingen voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER/WERKRUIMTE (ca. 10,7 m²), gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte. Tevens is hier de HR-combiketel (ca. 2021) opgesteld.



EERSTE VERDIEPING (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II en III (ca. 11,5 m² en 4,9 m²), gelegen aan de achterzijde.

Moderne BADKAMER (ca. 2022), voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER IV (ca. 9,3 m²), gelegen aan de voorzijde.



BERGZOLDER (houten vloer)
Lage bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.



TUIN/BIJGEBOUWEN
De diepe, zonnige en recent aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een berging met aangebouwde veranda, waar u al vanaf het vroege voorjaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en is onder meer voorzien van een aangelegd terras, diverse borders en kunstgras.



BIJZONDERHEDEN
• Volledig gemoderniseerde woning met energielabel A.
• Vier slaapkamers.
• Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy, een berging en een sfeervolle veranda.
• Moderne afwerking met onder andere gestucte wanden en plafonds.
• Rustig gelegen nabij het bos en het centrum van Hoogerheide.