de Wilg 46, Hoogerheide

Nabij het centrum gelegen volledig gemoderniseerde TUSSENWONING met zonnige tuin en vrijstaande GARAGE met bergzolder.

De goed onderhouden en instapklare woning is volledig gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken in de uitbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een gemoderniseerde badkamer. Middels een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met de 3e (mogelijk 4e) slaapkamer te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 10 zonnepanelen en een energielabel A!

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer, woonkamer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein.

Gemoderniseerde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Tuingerichte WOONKAMER (ca. 33 m² incl. keuken) met een fraaie PVC visgraat vloer en een sfeervolle op maat gemaakte Cinewall met elektrische sfeerhaard.

Aan de voorzijde gelegen open KEUKEN met een moderne in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.

Aan de achterzijde in de uitbouw gelegen BIJKEUKEN met tuintoegang en aansluiting voor de wasmachine.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2 SLAAPKAMERS (ca 18.9 en 8.5 m²), voorheen waren dit 3 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de 3e slaapkamer terug te realiseren. Tevens is op deze verdieping de airco-unit voorzien.

Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een hoekligbad met doucheplateau, wastafelmeubel, wandcloset, wandmeubel en een design radiator.


VERDIEPING 2: (betonvloer)
OVERLOOP met voorzolder en opstelling HR/Combiketel (Nefit Ecomline 2006).

3e SLAAPKAMER (ca. 12.5 m²) welke is voorzien van een Velux dakraam.



TUIN:
De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Zuidwesten en biedt volledige privacy. De tuin is verder voorzien van diverse borders, vaste beplanting, bestrating en een vrije achterom.

Via de achtertuin is de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 19 m² binnenmaat), met zolderruimte en elektrische sectionaaldeur voorzien. In de garage is een smeerput voorzien.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en A-label!

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Sfeervolle en zonnige tuin met privacy.

Vrijstaande GARAGE met zolderruimte.