Smirnofflaan 6, Hoogerheide

Luxe afgewerkte & instapklare HOEKWONING met 3 slaapkamers, een aangebouwde GARAGE (ca. 34 m2) met oprit en een garagebox (ca. 15 m2) gelegen achter de woning.

De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een ruime en uitgebouwde doorzon woonkamer met luxe open woonkeuken (2019). De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar, hier is de 3e slaapkamer gelegen. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, 8 zonnepanelen, HR-beglazing en een energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij een speelveldje. Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer).
HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegeld TOILET met fontein.

Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 29 m²) met uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en strakke stucwerkwanden- en plafonds.

De luxe en moderne WOONKEUKEN (2019) is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland en de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat, ingebouwde plafondunit afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.



VERDIEPING 1: (betonvloer).
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 12.8 m²), gelegen aan de achterzijde.

Moderne BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II (ca. 8.8 m²) en gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik.

WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger.



VERDIEPING 2: (betonvloer).
VOORZOLDER met bergruimte en HR/Combiketel (Intergas, 2019).

SLAAPKAMER III (ca. 10 m²) met Velux dakraam en bergruimte onder de schuine dakwanden.



TUIN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is vrij gelegen vanwege de achtergelegen garageboxen. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon, borders en een houtopslag. De tuin is achterom via de eigen GARAGEBOX (ca. 15 m2) en via de aangebouwde garage bereikbaar.

Aan de rechterzijde is de recent gebouwde GARAGE (ca. 34 m2) gelegen, de garage is toegankelijk via de achtertuin en de diepe oprit aan de voorzijde. De garage is ideaal geschikt voor de hobbyist of klusser en biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto en/of motoren. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van verwarming in de garage.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en luxe afgewerkte HOEKWONING met oprit en aangebouwde garage.

2e garagebox achter de woning gelegen.

Uitbouw begane grond met recente luxe woonkeuken.

3 slaapkamers.

Voorzien van dakisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en een energielabel C.

Gelegen in een rustige woonwijk, in de directe omgeving van een speelveldje.