Gagelboslaan 28, 4623 AD Bergen op Zoom

Energiezuinige en onderhoudsvriendelijke (her)starterswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin!

De woning is zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en HR-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen, er is een gunstig energielabel B! Op de begane grond vind je via de hal met toilet de ruime woonkamer met open keuken. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij de beschutte ligging heerlijk van je privacy kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken met toegang tot de achteruitgang. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer, een berging en de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine zijn gelegen.

De woning ligt aan de rand van Bergen op Zoom. Het stadscentrum en diverse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en een huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn gunstig gelegen. En voor wie graag de natuur in gaat: een uitgestrekt bosgebied ligt op korte afstand!



BEGANE GROND
(Betonvloer)

HAL/ENTREE met meterkast en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein.

WOONKAMER
Royale en lichte woonkamer van ca. 36 m², inclusief de keuken, met een voormalige haard en een brede schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin.

OPEN KEUKEN
De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van de volgende apparatuur:
• Inductiekookplaat met afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven

Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken, met toegang tot de tuin.



EERSTE VERDIEPING
(betonvloer)

OVERLOOP met een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS I EN II
Twee slaapkamers van ca. 14 en 8,6 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een wandmeubel en een handdoekradiator.



TWEEDE VERDIEPING
(betonvloer)

VOORZOLDER met de opstelling van de HR-combiketel (ca. 2009) en een aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer van ca. 10 m² beschikt over een Velux-dakraam en toegang tot de berging.



TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en is volledig omheind. Je vindt er borders, schuttingen, een groenblijvende haag en een terras met zonnescherm aan de gevel. Dankzij de beschutte ligging kun je hier heerlijk van de zon en je privacy genieten.
De houten berging van ca. 9 m² is recent vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.



BIJZONDERHEDEN
• Leuke en ruime (her)starterswoning met 3 slaapkamers.
• Energielabel B.
• Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken.
• Voorzien van vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen.
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
• Gelegen nabij winkels, andere voorzieningen, het stadscentrum, uitvalswegen en een uitgestrekt bosgebied.