Okkernoot 7, 4623 AX Bergen op Zoom

Vrijstaand wonen met een royale oprit, grote inpandige garage & gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum van Bergen op Zoom!

Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer en een open woonkeuken met een totale oppervlakte van ca. 60 m². De inpandige garage van ca. 26 m² is vanuit de woning bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, recent schilderwerk en een recente HR-combiketel. Er is een recent energielabel B!

De woning is gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Het stadscentrum met voorzieningen zoals diverse winkels, basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en het treinstation bevindt zich in de nabije omgeving. Ook een uitgestrekt bosgebied ligt op korte afstand. Daarnaast is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND (betonvloer met vloerverwarming)
Ruime HAL/ENTREE met trapopgang, meterkast en toegang tot de inpandige GARAGE (ca. 26 m²).

Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 42 m²) met een erkeruitbouw aan de achterzijde en een tuindeur naar de tuin aan de rechterzijde.

Aan de voorzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 18 m²) met dubbele tuindeuren naar de sfeervol en groen aangelegde tuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• gaskookplaat met afzuigkap;
• vaatwasser;
• koelkast;
• oven;
• magnetron.
Via de keuken is er toegang tot de trapkast, met aansluitingen voor de wasmachine, de HR-combiketel (Intergas, 2021) en de vloerverwarmingsunit.



VERDIEPING 1 (betonvloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 21,2 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon.

Ruime BADKAMER met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

SLAAPKAMER II (ca. 18,3 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon.

SLAAPKAMER III (ca. 11 m²), gelegen aan de rechterzijde van de woning.



VLIERING (betonvloer)
De vliering/bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruim voldoende bergruimte voor het opslaan van spullen.



TUIN
De woning beschikt over een royale, groen aangelegde voortuin met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Het aangelegde terras aan de voorgevel is toegankelijk vanuit de keuken en biedt veel privacy dankzij de hogere ligging ten opzichte van het straatniveau.
De tuin is verder voorzien van diverse borders met vaste en meerjarige beplanting, een gazon en een tweede terras aan de rechterzijde van de woning.

Via de lange oprit aan de linker voorzijde is de garage bereikbaar. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN

• Royale vrijstaande woning met energielabel B.
• Drie slaapkamers.
• Royale inpandige garage van ca. 26 m².
• Vrij uitzicht over een waterpartij.
• Gunstige ligging nabij het stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.
• Vrije ligging in een parkachtige omgeving.
• Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing.
• Recent schilderwerk.
• HR-combiketel (Intergas, 2021).
• Vloerverwarming op de begane grond.