Omschrijving

Op een perceel van bijna 800 m2 gelegen sfeervolle en volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE (37 m2), royale TUINKAMER met glazen schuifwanden, 3 slaapkamers, salon en tuin op het Zuidwesten.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en op de begane grond o.a. voorzien van een royale woonkamer met uitbouw, open keuken, bijkeuken, toilet, kelder en tuinkamer. Aan de linkerzijde naast de woning is de aangebouwde garage met salon en saunaruimte gelegen. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gerealiseerd. Via een luik is de bergzolder met geïsoleerde verdiepingsvloer bereikbaar. De woning is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, spouwmuurisolatie en nieuwe dakbedekking (hellende en platte daken).

De woning is vrij gelegen in de nabijheid van de voorzieningen van Ossendrecht en een uitgestrekt bos- en poldergebied. Er is een goede verbinding naar de ontsluitingswegen richting Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.



BEGANE GROND:
Ruime HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 41 m²) met kolenkachel, strakke stucwanden en een uitbouw met aan twee zijden kastruimte welke zijn voorzien van authentieke en-suite deuren met glas in lood

Ruime KELDER (ca. 9 m2) met een stahoogte van ca. 1.70 meter.

In 2022 gemoderniseerde open WOONKEUKEN welke is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met kookeiland en de volgende apparatuur:
- Bora inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, over en een combi-oven/grill.

BIJKEUKEN/PORTAAL met keukenblok voorzien van koffiecorner, Amerikaanse koel/vriescombinatie en toegang tot de tuinkamer en het toilet.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein, achter twee louvredeuren is de opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2002) en wasmachine-aansluiting.

Royale en sfeervolle geïsoleerde TUINKAMER (ca. 32 m2) met dubbele lichtkoepel. De tuinkamer is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer en schuifwanden aan de achter- en rechterzijde met een fraai zicht op de achtertuin.

Via de achtertuin en de oprit is de aangebouwde GARAGE bereikbaar (ca. 37 m2 binnenmaat). De garage is in spouw gebouwd en heeft een brede elektrische sectionaaldeur van ca. 4 ,5 meter.

Achter de garage is inpandig de uitbouw met BERGRUIMTE, TRIMSALON en SAUNA gelegen. De salon en sauna zijn volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen HR/ketel (ca. 2019), vloerverwarming, airco en hebben een toegang tot de tuin en een ruime bergzolder.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP

SLAAPKAMER I & II (ca. 16.5 & 8.2 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken. De kleine kamer is voorzien van een luik met toegang tot de bergzolder.

In 2022 gemoderniseerde BADKAMER met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER III (ca. 10.1 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.



ZOLDER:
Via een luik is de bergzolder bereikbaar, de verdiepingsvloer is voorzien van isolatie.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De diepe en zonnige achtertuin biedt volledige privacy en is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse borders, gazon, vaste beplanting, terras en sierbestrating. Aan de achtergevel is een hoogwaardige houten VERDANA/TUINKAMER geplaatst. De platte daken zijn recent vernieuwd en voorzien van EPDM dakbedekking. In de tuinkamer is het heerlijk zitten vanaf het vroege voorjaar tot in de lange nazomers. Achter in de tuin is een 2e veranda gebouwd waardoor je gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw hebt. 

Naast de woning aan de linker voorzijde biedt de met een hek afgesloten oprit toegang tot de woning en garage, de oprit biedt parkeerplaats aan ca. 4 auto’s.



BIJZONDERHEDEN:
Royale en sfeervolle vrijstaande woning.

Volledig gemoderniseerd met recente luxe keuken, tuinkamer en badkamer.

3 slaapkamers.

Aangebouwde garage (37 m2) met toegang tot salon en sauna.

Volledig v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing en spouwmuurisolatie.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 758 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, kolenkachel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (20.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (680 bij 540) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6396 Oppervlakte 758 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties