WOONHUIS Makelaardij
Raadhuisstraat 117
4631 ND Hoogerheide
Tel: 0164 - 61 51 36
info@woonhuis-zwh.nl
Leemberg 10, 4641 TB Ossendrecht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Landelijk gelegen VRIJSTAANDE en levensloopbestendige woning met INPANDIGE GARAGE, ruime oprit, 3 slaapkamers en tuin op het zuiden met veranda.
De woning heeft aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met dichte keuken, op de begane grond is er naast de garage nog een slaap- en badkamer gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, 2 bergruimtes, een inloopkast en een toegang tot de zolder middels een vlizotrap. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van een recent energielabel C.
De woning is gelegen in een groene en landelijke omgeving, de ligging is rustig aan een doodlopende straat en nabij het centrum van Ossendrecht, in de directe omgeving van dorpswinkels, een basisschool, sportverenigingen en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.
Zoek je rust en ruimte, wil je de drukte van de stad ontvluchten en de mogelijkheid om (deels) thuis te werken of een beroep aan huis uit te oefenen? Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
BEGANE GROND:
Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis en trapopgang naar de verdieping.
In de hal zijn de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de badkamer, 1 slaapkamer, woonkamer en keuken voorzien.
Royale KELDER met toegang tot de kruipruimte.
TOILETRUIMTE met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle, lichte en royale WOONKAMER (ca. 41 m²) welke is voorzien van een serre uitbouw aan de achterzijde, tuindeuren en een houtkachel. Via een deur is de keuken bereikbaar, door het openbreken van de tussenmuur is de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
Aan de achterzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een landelijke in een L-vorm opgestelde inbouwkeuken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits gas-op-glaskookplaat, -koelkast, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap
Via de keuken toegang tot de achtertuin.
Betegelde BADKAMER met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
SLAAPKAMER I (ca. 12.9 m²) welke is gelegen aan de voorzijde, deze ruimte is tevens ideaal geschikt als thuiswerkruimte.
INPANDIGE GARAGE (ca. 23 m²) met tuindeur naar de achtertuin en dubbele openslaande poortdeuren aan de voorzijde. In de garage is tevens de opstelling/aansluiting voor de wasmachine voorzien.
1e VERDIEPING:
OVERLOOP voorzien van inloopkast, bergkast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/
drogeraansluiting en een tussenhal. Tevens een vlizotrap met toegang tot de zolderverdieping.
SLAAPKAMER II (ca. 28.1 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.
SLAAPKAMER III (ca. 19.2 m²) gelegen aan de voorzijde.
ZOLDER:
Bergzolder boven de gehele woning, bereikbaar middels een vlizotrap.
TUIN/BIJGEBOUWEN:
De tuin is rondom de woning gelegen met aan de voorzijde parkeerplaats voor minimaal 3 auto’s. De achtertuin is middels een zij/achteringang bereikbaar en is gelegen op het ZUIDEN. Door de vrije ligging heb je in de tuin volledige privacy. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen waarvan 1 overdekt middels een royale houten VERANDA. Verder is de tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van een geïsoleerde BERGING.
BIJZONDERHEDEN:
Royale vrijstaande en levensloopbestendige woning.
3 slaapkamers.
Slaap- en badkamer op de begane grond.
Energielabel C.
Gelegen in een groene en landelijk gelegen woonwijk aan een doodlopende straat.
Inpandige garage en royale oprit.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
833 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
58 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (640 bij 360)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ossendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
3969
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ossendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
6258
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom