Omschrijving

In gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen, instapklare en luxe afgewerkte TUSSENWONING met uitbouw van 2.40 m en 11 zonnepanelen.

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een gunstig energielabel A en is recent volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een royale woonkamer door de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde en in 2023 gemoderniseerd. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde badkamer, op de tweede verdieping is er recent een dakkapel geplaatst.

De woning is gelegen in de gewilde wijk “De Hoef” welke zich kenmerkt door woningen in jaren ’30 stijl. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een zeer laag energieverbruik? Maak dan snel een afspraak!



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met garderobenis en vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting)

TOILETRUIMTE voorzien van een toilet en een fonteintje.

Royale tuingerichte WOONKAMER (ca. 37 m²) met uitbouw van 2.40 meter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inbouwkast en toegang tot de aangebouwde houten VERANDA (ca. 19 m2). In de woonkamer is er een airco-unit voorzien voor het koelen en verwarmen van de woning.

Moderne en luxe KEUKEN (2023) deels gelegen in de erkeruitbouw aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Zanussi inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat, koelkast en een vriezer.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 15.1 & 6.2 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III (ca. 10.2 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.


Recent gemoderniseerde BADKAMER (2023) voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
OPEN ZOLDERRUIMTE met recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde en opstelling HR/Combiketel (2022, Intergas Huurketel) en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte wordt tevens verwarmd en gekoeld middels een airco.

Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e en/of 5e extra slaapkamer te realiseren.



TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras met houten veranda aan de achtergevel, kunstgras en borders in de voor- en achtertuin. De tuin is gelegen op het NOORDWESTEN echter door de diepte kan je gedurende de dag altijd wel in de zon of schaduw zitten.



BIJZONDERHEDEN
Uitstekend onderhouden woning met een uitbouw van 2.40 m.

Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen.

4 slaapkamers

Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping.

Voorzien van meerdere airco-units t.b.v. koelen en verwarmen

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW6 (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 3779 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties