Duinstraat 24 B in Hoogerheide 4631 KT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen uitgebouwde 2/1 KAP WONING met 4 slaapkamers, hobby/kantoorruimte op de begane grond en tuin op het Zuiden.

De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond is...

Lees meer

Omschrijving

Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen uitgebouwde 2/1 KAP WONING met 4 slaapkamers, hobby/kantoorruimte op de begane grond en tuin op het Zuiden.

De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken voorzien, aan de linkerzijde is in de voormalige garage en hobbyruimte/kantoorruimte gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale en gemoderniseerde badkamer. Middels een vaste trap naar de 2e verdieping is de zolderruimte en de 4e slaapkamer bereikbaar.

De woning is gelegen nabij het centrum van Hoogerheide in een gezellige woonstraat. Alle voorzieningen, het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE voorzien van trapopgang en meterkast.

Royale volledig gestucte WOONKAMER (ca. 60 m2 incl. keuken) met een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een diepe uitbouw met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras.

Open WOONKEUKEN waarin geplaatst een in hoek opgestelde gemoderniseerde inbouwkeuken (2014), de keuken heeft de volgende inbouwapparatuur

SMEG gasfornuis met brede oven en afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer.

BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens een betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een toilet en fonteintje en een toegangsdeur naar de voormalige garage.

HOBBY/KANRTOORRUIMTE (ca.18.8 m2) welke toegang geeft tot de inpandige BERGING aan de voorzijde en tevens tot de achtertuin.

1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 10.5 en 13.7 m²) gelegen aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van een dakkapel.

Moderne BADKAMER (ca. 2015) voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 10.8 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER met bergruimte onder de schuine dakwand, tevens is hier de HR/Combiketel (2021) opgesteld

4e SLAAPKAMER (ca. 15 m2) met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde.

De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het Zuiden en voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon en een vlonderterras aan de achterzijde. Doordat er geen directe bebouwing achter de woning is gelegen is er voldoende privacy.

Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan het parkeren van 1 auto op eigen terrein,

BIJZONDERHEDEN:
Royale 2/1 kap woning met uitbouw en kantoorruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.

Volledig gemoderniseerde woning.

4 slaapkamers.

Schilderwerk buitenzijde 2021

Grotendeels zijn de platte daken in 2020 vervangen en geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 334 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 3293 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom